O processo de compra
Como sair do aluguel e comprar o primeiro apartamento?
Seis etapas, e a maioria das pessoas começa pela quarta, que é justamente o motivo da frustração.
Seis etapas, e a maioria das pessoas começa pela quarta, que é justamente o motivo da frustração.
A ordem que funciona: 1) organizar o crédito, 2) descobrir quanto o banco aprova, 3) juntar entrada e custos de fechamento, 4) escolher o imóvel, 5) fechar e documentar, 6) planejar a transição entre aluguel e mudança.
A maioria começa pelo passo 4 visitando apartamentos, e descobre o crédito depois. Isso desperdiça meses e cria decepção com imóveis que nunca estiveram ao alcance.
| Etapa | O que fazer | Prazo típico |
|---|---|---|
| 1. Organizar crédito | Quitar dívidas, regularizar pendências, não assumir financiamento novo | 3 a 6 meses |
| 2. Pré-aprovação | Levar renda e documentos ao banco e obter o valor aprovado | Dias |
| 3. Juntar recursos | Entrada, ITBI, cartório, mudança, e manter a reserva de emergência | Variável; a etapa mais longa |
| 4. Escolher o imóvel | Visitar dentro da faixa aprovada, comparar plantas e condomínio | Semanas |
| 5. Fechar e documentar | Contrato, análise do banco, avaliação, assinatura, registro | Semanas a meses |
| 6. Transição | Aviso ao locador, mudança, ligações de utilidades | 30 a 60 dias |
Entre assinar o contrato e receber as chaves, você continua pagando aluguel. Em imóvel na planta esse período pode durar anos, e nele você paga aluguel e parcelas de obra ao mesmo tempo.
Há três formas de lidar:
Se o seu orçamento não comporta aluguel mais parcela de obra simultaneamente, imóvel pronto ou em obra final não é preferência: é requisito.
Compare o aluguel atual com a parcela estimada, somando condomínio e IPTU dos dois lados. Se você já paga aluguel mais condomínio próximo do valor da parcela mais condomínio, o custo mensal de morar não muda muito, e o que muda é o destino do dinheiro.
Entregue e pronto para morar, na Av. Dep. Rubéns Granja, 183. São 779 unidades de 37 a 60 m², com 2 e 3 dormitórios, a 7 minutos do Metrô Sacomã. Uma das três torres já tem placas solares instaladas.
Conhecer o empreendimentoA equipe responde sobre financiamento, enquadramento no programa e disponibilidade de unidades.
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Guia atualizado em 24 de agosto de 2026.