Minha Casa Minha Vida na Vila das Mercês

Como funciona o programa

O Minha Casa Minha Vida é o programa habitacional do governo federal que subsidia o crédito para a compra do imóvel próprio. Ele funciona por faixas de renda familiar bruta: quanto menor a renda, menor a taxa de juros e maior o subsídio de entrada a que a família pode ter direito.

Na prática, o programa reduz a parcela mensal de duas formas. A primeira é a taxa de juros, bem abaixo da praticada no financiamento imobiliário comum. A segunda é o subsídio, um valor que abate parte do preço do imóvel e não precisa ser devolvido.

As faixas de renda, os tetos de valor do imóvel e as taxas são revisados periodicamente pelo governo. Por isso, a simulação precisa ser feita com os parâmetros vigentes no momento da contratação é o que a equipe de vendas faz junto ao banco.

Como usar o FGTS

• Na entrada: o saldo do FGTS pode compor o valor de entrada, reduzindo o montante financiado.
• Na amortização: a cada dois anos é possível usar o saldo acumulado para abater o saldo devedor ou reduzir a parcela.
• Requisitos usuais não ter outro imóvel residencial no município e ter pelo menos três anos de contribuição ao fundo, somando todos os contratos.

Documentos necessários

• RG e CPF de todos os compradores
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência atualizado
• Comprovante de renda (holerites, extrato bancário ou declaração)
• Declaração de Imposto de Renda, quando houver
• Extrato do FGTS, se for utilizado
• Carteira de trabalho

Por que o Kazzas Vila das Mercês se enquadra

O Kazzas Vila das Mercês foi projetado dentro dos limites de valor do programa: são apartamentos de 2 dormitórios, de 31 a 38m², com preços a partir de R$ 245.000,00. Esse posicionamento permite que boa parte das unidades seja financiada pelo Minha Casa Minha Vida, com uso de FGTS.

O que diferencia o empreendimento de outros na mesma faixa é a estrutura: mais de 20 itens de lazer, do térreo ao rooftop, incluindo coworking, mini mercado, lavanderia compartilhada e sports bar. Conheça também as quatro plantas disponíveis e o guia completo do Minha Casa Minha Vida em 2026.

Se a sua necessidade é mais espaço 2 e 3 dormitórios com suíte, prontos para morar vale conhecer o Gran Kazzas Sacomã.